Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Melangkah ke tangga properti dapat menjadi tantangan nyata bagi banyak orang karena rute kepemilikan tradisional tidak dapat dipertahankan secara finansial. Hal ini terutama berlaku untuk generasi muda yang semakin terkunci pasar perumahan.
Namun ada beberapa cara alternatif dan terjangkau yang potensial pembeli pertama kali dapat memiliki rumah. Anda hanya perlu tahu tentang mereka.
Salah satu skema tersebut adalah kepemilikan bersama, di mana Anda membeli bagian dari rumah, biasanya dari asosiasi perumahan yang membangun Properti, dan sekaligus membayar pembayaran sewa dan hipotek setiap bulan.
House Beautiful UK berbicara dengan Ella Cheney, seorang petugas kampanye di Federasi Perumahan Nasional, untuk mencari tahu apa yang ditawarkan skema, siapa yang berhak, dan pro dan kontra. Berikut ini semua yang perlu Anda ketahui tentang cara alternatif membeli rumah.
"Kepemilikan bersama adalah cara yang bagus untuk membantu orang mendapatkan kaki pertama di tangga perumahan," kata Ella. ‘Pada dasarnya, Anda membeli bagian dari rumah baru (antara 25 persen dan 75 persen) yang dibangun oleh asosiasi perumahan dan membayar sewa sisanya.
‘Jika mau, Anda dapat membeli lebih banyak saham di rumah Anda seiring berjalannya waktu, yang dikenal sebagai" tangga ", hingga Anda memiliki 100 persen dari itu.’
Skema yang didukung pemerintah sebenarnya sudah ada selama lebih dari 30 tahun dan Perumahan Nasional Federasi menyatakan bahwa: ‘Melalui kepemilikan bersama, ribuan orang telah dapat memiliki rumah mereka mimpi.'
"Kepemilikan bersama adalah untuk siapa saja yang berpenghasilan kurang dari £ 80.000 setahun (atau £ 90.000 setahun di London) yang belum memiliki rumah sendiri," jelas Ella. ‘Ini biasanya para profesional muda, yang berjuang untuk naik ke tangga perumahan, tetapi juga dapat membantu orang-orang yang ingin berhemat atau mencari rumah baru setelah hubungan rusak. Di beberapa bagian negara, Anda juga harus tinggal atau bekerja secara lokal untuk memenuhi syarat. '
Lihat posting ini di Instagram
Ghislaine Watts, 56, telah secara pribadi menyewa rumah dengan dua kamar tidur di Letchworth untuk dirinya dan putri bungsunya sejak perceraiannya. Sewa dengan cepat memakan tabungannya, tetapi dia tidak tahu apa lagi yang bisa dia lakukan. Melihat sebuah artikel tentang kepemilikan bersama, dia pikir itu ide yang bagus tetapi bertanya-tanya apakah itu mungkin pada usianya.. Kemudian Ghislaine melihat iklan dari Grand Union Homes untuk Meadow View, skema kepemilikan bersama selama lebih dari 55 tahun di desa #Langford, #Bedfordshire, tiga mil selatan dari #Biggleswade yang indah. Skema ini terdiri dari hanya enam rumah, tiga bungalow 2 tempat tidur dan tiga rumah 2 tempat tidur, dan terdengar seperti apa yang dicari Ghislaine.. “Saya tidak tahu bahwa kepemilikan bersama tersedia untuk orang seusia saya, tetapi saya sangat senang memilikinya! Saya telah melihat-lihat rumah kepemilikan bersama lainnya, tetapi ketika saya melihat rencana untuk rumah-rumah ini di Meadow View, saya sangat tertarik sehingga saya benar-benar membeli di luar rencana.. “Tim penjualan di #GrandUnionHomes benar-benar luar biasa. Mereka sangat membantu sepanjang proses dan sangat sabar dengan pertanyaan saya yang tak ada habisnya. Ghislaine, putrinya, dan kucing penyelamatnya Lily, pindah ke rumah dua kamar tidurnya enam minggu lalu dan tidak bisa lebih bahagia.. Ini Rural Housing Week, jadi kami menyoroti masalah #ruralhousinging dan menampilkan solusi inovatif asosiasi perumahan untuk menanganinya. Ini adalah kesempatan yang sangat baik untuk menyorot perkembangan sukses yang menawarkan kehidupan bagi masyarakat lokal di kami pasar kota dan desa, dan untuk memperkuat pesan bahwa perumahan sangat penting untuk kelangsungan hidup masyarakat pedesaan dan jasa.
Pos yang dibagikan oleh Federasi Perumahan Nasional (@ national.housing.federation) pada
Bagi mereka yang berpenghasilan rendah, kepemilikan bersama adalah pilihan yang baik karena jumlah setoran jauh lebih sedikit dibandingkan dengan pembelian tradisional rumah pribadi, ditambah pembayaran bulanan lebih murah.
"Sangat sering, ini berhasil lebih murah daripada hanya membayar sewa."
"Dengan membeli bagian yang lebih kecil di muka, itu jauh lebih terjangkau - Anda hanya perlu meningkatkan deposit yang relatif kecil," kata Ella. ‘Misalnya, jika Anda membeli 25 persen saham rumah senilai £ 200.000, Anda hanya perlu menaikkan hipotek untuk menutupi £ 50.000.
‘Ini berarti Anda hanya perlu menyimpan £ 5.000 untuk setoran 10 persen. Pembayaran bulanan Anda kemudian akan menutupi sewa untuk sisa 75 persen, ditambah pembayaran hipotek. Sangat sering, ini berhasil lebih murah daripada hanya membayar sewa. "
Lihat Gambar / UIG melalui Getty ImagesGetty Images
Ella menjelaskan: ‘Untuk membeli rumah kepemilikan bersama, Anda harus menghubungi agen yang ditunjuk pemerintah di rumah Anda daerah - mereka kemudian dapat membantu Anda menemukan properti yang Anda sukai dan mulai menggelinding untuk membeli rumah baru Anda. '
TEMUKAN AGEN LOKAL DI SINI
"Rumah kepemilikan bersama sama seperti rumah lain yang orang ingin beli - satu-satunya perbedaan adalah bagaimana Anda membelinya!" Kata Ella.
Dennis Gilbert / Lihat Gambar / UIG via Getty ImagesGetty Images
‘Ini sepenuhnya tergantung pada di mana Anda membeli dan rumah seperti apa yang Anda tuju - tetapi Anda bisa mendapatkannya menaiki tangga hanya dengan setoran 10 persen dari 25 persen bagian rumah, 'Ella mengungkapkan.
‘Kami sedang melakukan beberapa pekerjaan dengan pembeli dan asosiasi perumahan untuk mencari tahu tentang pengalaman mereka membeli rumah kepemilikan bersama, dan tantangan terbesar yang terus muncul adalah kesadaran, Kata Ella.
‘Orang-orang tidak cukup tahu tentang kepemilikan bersama - atau, jika mereka sudah mendengarnya, mereka tidak sepenuhnya memahami apa itu dan peluang yang dapat diberikannya. Sekarang, kami sedang berusaha untuk mencoba dan mengubahnya. '
Chev WilkinsonGetty Images
"Yang paling penting adalah melakukan riset," kata Ella. ‘Cobalah memahami apa itu kepemilikan bersama, kriteria apa yang mungkin untuk rumah spesifik yang ingin Anda beli dan, pada akhirnya, apa yang Anda mampu.
'Kalau begitu, fleksibellah - jika rumah milik bersama yang Anda awasi tidak akan bekerja untuk Anda, jangan takut untuk menemukannya.'
Jadi, jika Anda tidak cukup mampu membayar hipotek pada 100 persen rumah, kepemilikan bersama mungkin merupakan pilihan yang baik bagi Anda untuk naik tangga sebagai pembeli pertama kali.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang kepemilikan bersama, kunjungi Federasi Perumahan Nasional dan Bantuan untuk Membeli.
Cerita terkait
Pocket Living: Rumah pembeli pertama yang terjangkau