Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Suami Emily Ratajkowski, produser Sebastian Bear-McClard, telah tinggal di apartemen NYC mereka yang berlokasi di lingkungan Noho yang bebas-sewa sejak 2017. Serius. Pasangan ini memegang kekayaan bersih gabungan sekitar $ 18 juta, menurut celebritynetworth.com, tetapi mereka belum membayar sewa $ 5.000 selama lebih dari setahun.
Model menikahi jutawan sedikit lebih dari setahun yang lalu, dan pasangan itu mungkin telah hidup bersama di kediaman 49 Bleecker Street sejak itu. Namun, Sebastian Bear-McClard telah menyewakan lantai dua dari bekas gedung pabrik tersebut sejak tahun 2013, menurut laporan tersebut New York Post. Dia saat ini diizinkan untuk tinggal di sana bebas sewa di bawah celah hukum tertentu di NYC's 1982 Loft Law, yang pada awalnya dimaksudkan untuk melindungi seniman yang berjuang dan penyewa berpenghasilan rendah agar tidak terusir.
Pasangan suami-istri ini kebetulan adalah yang terjauh dari penyewa berpenghasilan rendah. Pemilik rumah mereka mengklaim bahwa ada sekitar $ 120.000 biaya yang belum dibayar dari loteng lantai dua pasangan itu, yang merupakan perubahan bodoh untuk dua jutawan.
"Ini adalah contoh utama, di NYC real estat utama, di mana pasangan dan penyewa selebriti kaya raya dapat mengambil keuntungan dan mengeksploitasi undang-undang yang dimaksudkan untuk benar-benar seniman yang berjuang dan keluarga berpenghasilan rendah yang membutuhkan perumahan yang terjangkau, ”kata Carolyn Daly, juru bicara untuk koalisi pemilik gedung loteng (termasuk 49 Bleecker), ke New York Post.
Pengacara pemilik 49 Bleecker, mitra Lisa Gallaudet dari Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, menjelaskan kepada kami apa sebenarnya Hukum Loft itu, dan celah apa yang mereka coba gunakan untuk hidup bebas sewa.
"Hukum Loteng diberlakukan pada tahun 1982 untuk mengatur semakin banyaknya konversi ilegal komersial dan membuat bangunan untuk penggunaan perumahan dan menyediakan jalur bagi penghuni unit tersebut, "Gallaudet memberitahu Rumah Cantik.
Pada tahun 2010, UU Loft diubah untuk mengizinkan periode kelayakan tambahan dan unit-unit yang tidak memiliki sertifikat tempat tinggal tetapi sedang ditempati selama 2008 dan 2009 dapat memenuhi syarat sebagai Tempat Tinggal Sementara Sementara di bawah hukum.
Jadi bagaimana tepatnya dua jutawan lolos menggunakan Hukum Loft untuk keuntungan mereka?
"Undang-undang Loteng mengharuskan penyewa loteng harus membayar sewa kepada pemilik selama proses legalisasi, asalkan pemilik gedung mematuhi jadwal Kepatuhan Kode yang tercantum dalam Hukum Loft, "Gallaudet kata. "Tenggat waktu ini, bagaimanapun, telah berlalu dan tidak mungkin dipenuhi. Penyewa mengetahui bahwa jika pemiliknya tidak memenuhi tenggat waktu, mereka tidak perlu membayar sewa. Dengan demikian, Hukum Loft disusun untuk memberi insentif kepada penyewa untuk menunda proses legalisasi, menempatkan kesulitan pada pemilik. "
Tempat tinggal Ratajkowski dan Bear-McClard sebenarnya tidak dilindungi oleh amandemen 2010 karena itu adalah komersial kediaman pelukis Kanada Prancis terkenal Joanne Cornear, bukan perumahan. Sebastian Bear-McClard melamar di bawah UU Loft pada musim semi 2017 (batas waktu untuk lamaran adalah Juni), mengetahui bahwa jika ia memiliki aplikasi hukum loteng yang tertunda, ia tidak dapat diusir.
"[Bear-McClard] sedang melanjutkan dengan klaim tanpa sengaja yang diketahui karena butuh bertahun-tahun untuk mengajukan tuntutan dan dia punya uang untuk membayar pengacaranya — bukan hanya karena dia bernilai jutaan — tetapi dia juga tinggal sewaan Gratis. Strateginya adalah tetap dalam hunian, sewa gratis, sampai hukum diubah. Namun, jika itu bukan karena klaimnya yang layak saat ini untuk pertanggungan, ia tidak akan memiliki unit ini. "
Sementara itu, Em Rata Instagram pribadi saat ini sedang diliputi dengan komentar hanya mengatakan, "bayar sewa Anda."
Ikuti House Beautiful on Instagram.