Kepemilikan rumah sendiri? Ini untuk para gadis. Terlepas dari kenyataan bahwa kami masih menghasilkan, rata-rata, 80 sen dolar rekan kerja laki-laki kami, wanita lajang jauh melebihi rekan-rekan pria mereka dalam membeli rumah. Demografis yang meningkat sejak 1980-an, wanita lajang terdiri dari 17% hingga 20% pembeli rumah pada 2019. (Teman pria lajang mereka menyumbang sekitar 9%.) Mereka adalah salah satu kelompok pemilik rumah yang paling cepat berkembang saat ini.
Ada banyak bukti bahwa ini berasal dari pilihan: Satu laporan 2018 oleh Bank of America menemukan itu 73% wanita menghargai kepemilikan rumah di atas menikah dan memiliki anak, dibandingkan dengan 65% pria. Tetapi juga patut dicatat adalah bahwa pria dipenjara sembilan kali lipat dari wanita, meninggalkan, lebih sederhana, lebih sedikit dari mereka sebagai pembeli yang mungkin dalam demografi mereka.
Penasaran dengan ini, Rumah Cantik menghabiskan enam bulan terakhir berbicara dengan pemilik rumah wanita lajang di seluruh negeri, dan kemudian, bekerja sama dengan
Marie Claire, merancang survei untuk pemilik rumah perempuan lajang yang akan mengeksplorasi apa, bagaimana, dan mengapa mereka membeli sekarang.Saat ini, ada lebih banyak wanita di tempat kerja daripada sebelumnya. Dan mereka membeli rumah tidak peduli gaji mereka. 23% pemilik rumah wanita lajang dalam survei kami — faksi tertinggi — melaporkan penghasilan antara $ 25.000 dan $ 49.999 per tahun, sementara 20% menghasilkan $ 50.000- $ 74.999 dan hanya 2% menghasilkan lebih dari $ 200.000.
Usia mereka juga beragam. Usia rata-rata pembeli rumah hari ini adalah 50, menunjukkan gelombang boomer yang membeli sendiri, baik sebagai janda cerai atau belum pernah menikah. Tetapi ada juga kelompok sehat di ujung yang lebih muda dari spektrum yang memilih untuk pulang kepemilikan solo untuk pertama kalinya — 29,6% dari pengambil survei kami membeli ketika mereka berusia antara 18 dan 29; 26,2% antara 30 dan 39.
Nicholas Slater
Kelompok perempuan yang lebih muda ini telah mengalami banyak analisis — dan, wajar untuk dikatakan, lebih dari sedikit perasan tangan di depan umum. Mereka berasal dari generasi di mana pernikahan terjadi nanti dan nanti, jika sama sekali. Perbedaan dalam kepemilikan rumah perempuan dan laki-laki lajang dalam kelompok usia ini menunjukkan bahwa perempuan, jelas tidak seperti rekan laki-lakinya, tidak menunggu pernikahan (atau bahkan kemitraan) untuk membeli rumah.
MENGUBAH FAIRYTALE
Bagi banyak wanita, keputusan untuk membeli rumah berarti menghilangkan gagasan yang secara misterius masih lazim bahwa hal itu harus dilakukan setelah cinta dan pernikahan.
"Sejujurnya, saya mungkin berpikir pada titik ini, di usia akhir 20-an, saya akan membuat keputusan tentang membeli pertama saya tempat dengan seseorang, ”kenang Jemea Goso yang berusia 34 tahun tentang keputusan untuk membeli rumah pertamanya di D.C. lima tahun lalu. "Aku sama sekali tidak merasa sedih tentang hal itu, aku hanya harus memikirkan kembali rencana permainanku."
Ketika Rebecca Scholand mencari untuk membeli rumah di New Hampshire tiga tahun lalu, dia dulu berkencan dengan seseorang — tetapi terlepas dari, “itu pasti rumah saya,” katanya. "Saya masuk ke sana dengan pola pikir ini adalah 100% rumah saya, dan ketika dia ada di sana [pacarnya pada saat itu bekerja sebagai pemandu pendakian, jadi sering bepergian], dia membayar saya sewa."
Sejak itu, Scholand bertunangan, dan tunangannya tinggal di rumah yang dibelinya, begitu pula kedua putrinya. Tapi dia tetap senang dia membuat keputusan untuk membeli sendiri.
PERENCANAAN UNTUK MASA DEPAN
Rasa kesiapan yang sama itulah yang mendorong Tia Bennett untuk membeli rumah sendiri di Riverdale Park, Maryland, tepat di luar Washington, D.C. Saya berpikir kembali ke usia 20-an dan awal 30-an, yang ideal adalah menemukan seorang pangeran yang menawan, menikah, memulai sebuah keluarga, dan hidup bahagia selamanya, ”kata Bennett. “Jujur, saya menunda membeli rumah karena seperti banyak wanita, saya pikir saya punya dongeng menemukan pangeran saya menarik, menikah terlebih dahulu, dan kemudian pergi ke rumah dengan saya pasangan. Tetapi itu tidak pernah terjadi — dan kemudian waktu mulai berlalu begitu saja. Jadi ketika saya mencapai usia pertengahan hingga akhir 30-an saya memutuskan untuk membuat akhir yang bahagia sendiri.”
Faktor lain dalam keputusannya? Prospek keibuan. “Saya sedang mempertimbangkan untuk menjadi ibu pilihan, dan saya ingin memiliki sesuatu yang menjadi milik saya,” kata Bennett, yang membekukan telurnya sesaat sebelum menutup rumahnya tahun lalu. “Saya ingin tempat yang stabil, tempat saya bisa membesarkan anak. Kenyataannya adalah, saya tidak sendirian. Dalam masyarakat saat ini, lebih banyak wanita di usia akhir 30-an dan awal 40-an memilih untuk mewujudkan impian mereka sendiri tanpa pasangan. "
Jessica Lautz, Wakil Presiden, Demografi dan Wawasan Perilaku untuk National Association of Realtors, menunjuk pada tindakan pengasuhan sebagai faktor penting bagi wanita lajang yang membeli rumah. "Bahkan jika dia tidak memiliki anak kecil, dia kemungkinan adalah pengasuh dengan cara lain," Lautz menjelaskan. "Mungkin dia memiliki anak di atas 18 yang masih tinggal bersamanya, atau mungkin dia merawat orang tua yang lebih tua."
MENGELOLA UANG
Tentu saja, alasan khusus perempuan untuk membeli rumah sama beragamnya dengan gaya dan harga rumah yang tersedia, tetapi uang adalah faktor yang sangat besar. 31% responden survei mencantumkan alasan mereka membeli sebagai "Saya membuat cukup uang untuk membeli hipotek sendiri"; 29% mengutip pasar yang menguntungkan; 26% mencatat bahwa "real estat selalu merupakan investasi yang baik," sementara 15% membeli tempat mereka sendiri setelah putus cinta atau perceraian.
"Bagi saya, itu adalah kombinasi dari keinginan investasi dan mengetahui bahwa, ketika saya melakukan perhitungan, bagi saya untuk menyewa apartemen yang lebih bagus akan dikenakan biaya berapa biaya hipotek," Alexa Klorman menjelaskan, yang menutup apartemen satu kamarnya di Manhattan pada bulan Desember 2018.
Nikki Merkerson membeli solo rumah pertamanya pada usia 29, lalu menyewanya sambil menyewa tempat lain karena dia tidak mampu tinggal di dalamnya — tetapi dia masih ingin menjadi pemilik. Dia kemudian menemukan Pair Gap, pusat pembelian kolaboratif, untuk mendorong lebih banyak orang muda — pria dan wanita — untuk membeli rumah lebih awal.
“Jangan memikirkannya dengan cara tradisional: Wkalau aku menikah dan punya anak, aku akan membeli rumah," dia berkata. “Anggap saja sebagai peluang investasi dan cara untuk tidak memulai hidup Anda dalam kondisi negatif. Sekarang, milenium memulai hidup mereka 30k plus dalam hutang. Jika mereka menyewa, mereka harus mempertimbangkan untuk membeli. Dan jika mereka tidak dapat melakukannya sendiri, bergaul dengan teman, membeli sesuatu bersama, dan membangun kekayaan lebih awal. "
"Banyak orang berpikir mereka tidak mampu membeli," kata Merkerson. "Tetapi jika Anda menyewa sekarang, Anda membayar hipotek — itu bukan milik Anda."
Seperti yang Jamie Chappell, yang baru saja tutup di sebuah rumah di daerah San Francisco, tunjukkan, investasi pertama Anda tidak harus menjadi rumah selamanya. "Banyak teman saya akan berkata, 'Saya ingin memiliki rumah tetapi saya suka kebebasan saya,'" kata Chappell. "Seorang teman berkata kepada saya," Tidak harus selamanya. "Dan itu benar-benar melekat pada saya."
Dengan kepemilikan, tentu saja, muncul tanggung jawab tambahan — kenyataan yang setiap wanita yang kami ajak bicara sangat sadar. “Suatu hari seorang teman memanggil saya dan berkata, 'Apakah kamu di rumah?' Saya seperti, 'Tidak; mengapa, itu terbakar? 'kenang Nzinga Young, gelisah karena bertanggung jawab atas rumah New Jersey yang dibelinya tahun lalu. Young juga seorang pemilik, menyewakan sebagian rumah untuk mensubsidi hipotek, yang menambah tekanan ekstra. "Ada tingkat tanggung jawab yang datang dengan memastikan keluarga lain merasa nyaman di rumah," katanya.
Dari responden survei kami, 30% dikutip mampu membayar hipotek sendiri sebagai sumber terbesar kegugupan dalam proses, sementara 24% dikaitkan "mengambil tanggung jawab perbaikan / renovasi sendirian."
Tapi tetap saja, setiap orang yang diwawancarai berbicara tentang rasa bangga dan prestasi yang keluar dari pembelian mereka. "Ini seperti perpanjangan dari orang saya pada saat ini," kata Emily Palen, yang membeli rumahnya di Lewisburg, PA, pada tahun 2016 pada usia 24 tahun. “Ketika ada sesuatu yang salah dengan rumah itu mempengaruhi saya dalam banyak hal. Itu milik saya dan saya ingin membuatnya baik-baik saja, dan itu adalah tempat tinggal saya dan proyek saya. Jadi itu pasti emosional, tetapi sebagian besar waktu dalam cara yang sangat bagus. "
Kata Klorman, setelah pembelian satu kamar tidurnya (yang diikuti dengan renovasi usus yang sangat luas), mengatakan, "Kadang-kadang saya melihat-lihat dan saya suka, saya tidak percaya saya melakukan ini. Dan dengan lapisan tambahan bahwa uang yang saya gunakan berasal dari bisnis yang saya bangun. Kadang-kadang saya berhenti dan berpikir, "Ini gila."
PENELITIAN DALAM MUKA
Tetapi bagi mereka yang mau bekerja, membeli rumah jelas tidak gila. Ini hanya tentang menemukan sumber yang dapat dipercaya — dan memiliki waktu untuk melakukannya. “Tidak ada kekurangan informasi,” kata Scholand, yang mengambil kelas hipotek yang disediakan oleh QuickenLoans online (sumber daya perusahaan yang luas adalah salah satu alasan ia memilih hipotek bersama mereka).
"Saya pikir uang adalah topik yang sangat tabu sehingga tidak banyak yang bisa Anda pelajari," kata Casey Miller, yang membeli rumah pertamanya di Detroit pada 2013. "Ini adalah peluang bagus untuk melakukan percakapan yang benar-benar jujur dengan teman dan anggota keluarga." Miller, seperti banyak dari rekannya yang diwawancarai mengatakan dia menemukan banyak informasinya secara online.
“Anda harus melakukan riset, mengumpulkan keuangan,” kata Carmelita Pickett, yang memiliki rumah sendiri di Texas, Virginia, dan Georgia. Dia adalah salah satu dari beberapa orang yang diwawancarai yang memperingatkan calon pembeli untuk mewaspadai uang tersembunyi selain uang muka dan hipotek itu sendiri, seperti biaya penutupan dan biaya inspeksi. "Saya tidak pernah mempertimbangkan itu pada penutupan saya, saya harus membeli bahan bakar apa pun yang tersisa di dalam tangki," tawa Scholand.
Takeaway terbesar bagi banyak orang yang kami wawancarai? Tidak pernah terlalu dini untuk memulai perencanaan. "Klien favorit kami adalah orang-orang yang datang kepada kami dua tahun dan ingin kami membantu mereka menyelamatkan, membantu mereka mempersiapkan," kata Danielle Lurie, pendiri tim realty semua-perempuan di Compass yang memberdayakan wanita untuk membeli lebih awal.
Selain memahami keuangan Anda sendiri, ada beragam pilihan hipotek, pinjaman, dan bantuan yang layak diselidiki sebelum Anda memulai pencarian Anda. Pemilik rumah Beth Diana Smith menerima hibah $ 5.000 dari kota New Jersey untuk membeli tempat pertamanya, dan Palen memenuhi syarat untuk hipotek Veteran Amerika berkat layanan militer ayah tirinya. Melalui kombinasi pinjaman dan program bantuan yang telah diteliti dengan baik, Nasozi Kakembo meletakkan hanya $ 0,73 pada penutupan rumahnya.
Ada juga kekuatan negosiasi. Penelitian menunjukkan bahwa wanita secara konsisten membidik lebih rendah daripada rekan pria mereka dalam hal hal-hal seperti meminta kenaikan gaji — dan lebih cenderung meremehkan keterampilan, kinerja, dan nilai mereka sendiri.
"Terkadang wanita meremehkan diri mereka sendiri," kata Lurie. “Jadi kami benar-benar mencoba memberdayakan mereka untuk bernegosiasi jika mereka bisa. Terkadang mereka tidak bisa. Tetapi jika kita bisa, kita ingin mendorong. ”
NORMAL BARU
Jadi, seperti apa masa depan untuk demografis yang berkembang ini? “Saya pikir apa yang akan kita lihat di masa depan adalah lebih banyak orang lajang secara keseluruhan; perempuan, laki-laki, pasangan yang belum menikah, ”kata Jessica Lautz. “Tidak masalah jika kamu sudah menikah; Anda ingin tempat Anda sendiri. Entah itu dengan teman sekamar, pasangan, orang akan membuat keputusan finansial terbesar dalam hidup mereka tanpa cincin kawin. "
Jika Anda menyukainya, kami harus mengatakannya, lalu berikan uang muka.
LEBIH BANYAK 'SHE BOUGHT IT'
Saya Membayar Hanya $ 0,73 pada Tutup di Rumah Pertama Saya — dan Membuatnya Sendiri dengan DIY
BACA LEBIH BANYAK
Suamiku Meninggalkanku Setelah 16 Tahun — Jadi aku membeli seorang Fixer Atas Negeri
BACA LEBIH BANYAK
Di dalam Rumah Penuh Warna dari Pemilik CW Stockwell Katy Polsby
BACA LEBIH BANYAK
Sewa Kotak Putih Menjadi Rumah Abadi yang Penuh Warna
BACA LEBIH BANYAK