Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Properti dalam jarak yang dekat dengan Marks and Spencer ditemukan 15 persen lebih mahal daripada area yang lebih luas, penelitian baru dari agen real hybrid Emoov telah menemukan.
Emoov melihat harga properti di sekitar 900 Toko M&S melintasi Inggris dan membandingkannya dengan harga untuk wilayah yang lebih luas.
Hasilnya menemukan bahwa sementara area yang lebih luas secara keseluruhan masih merupakan rumah bagi label harga properti yang makmur (rata-rata Rp £ 538.292 di Inggris), ini sebenarnya meningkat ke rata-rata Inggris £ 632.100 ketika melihat di sekitar langsung sekitar Toko M&S.
Kesenjangan terbesar ditemukan di sekitar Heswall Simply Food di Merseyside, di mana properti di CH60 berharga £ 403.277 dibandingkan dengan hanya £ 160.053 di area Merseyside yang lebih luas - perbedaan 60 persen.
Gerbang Notting Hill Simply Food menyaksikan peningkatan tertinggi sebesar 60 persen, diikuti oleh Simply Food di Tottenham Court Road dengan perbedaan 49 persen ke area yang lebih luas.
Dan jika kita melihat ibu kotanya, biaya hidup di dekat Marks and Spencer yang berbasis di London rata-rata 36 persen lebih tinggi (£ 1.443.601) daripada harga di wilayah yang lebih luas (£ 919.441).
Lihatlah 5 area teratas yang menunjukkan kenaikan harga terbesar:
1. Heswall Simply Food di Merseyside = harga rumah di dekat toko ini adalah 60.3% lebih tinggi dari area yang lebih luas
2. Gerbang Notting Hill Simply Food = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
Penelitian dari Lloyd's Bank sebelumnya mengungkapkan caranya rumah-rumah di dekat Waitrose, Marks & Spencer, atau Sainsbury memperoleh premi terbesar, tetapi Emoov menyoroti bahwa berita M&S menutup sejumlah toko di seluruh negara - bersama dengan pengecer kelas atas lainnya seperti House of Fraser dan Waitrose - Bisa melihat harga properti lokal mulai turun sebagai hasilnya.
JasonBatterhamGetty Images
“Efek Waitrose dan dampak outlet high-end lainnya telah lama dikaitkan dengan harga rumah yang lebih tinggi, dan ini benar sampai batas tertentu. Toko-toko ini jelas terletak di daerah rumah bagi target demografis mereka, dengan pendapatan tambahan yang lebih banyak, rumah yang lebih mahal dan seterusnya, tetapi jalan raya yang berpenduduk padat dapat membantu merangsang pasar properti di sekitarnya, "kata Russell Quirk, pendiri dan CEO Emoov.co.uk.
“Ini sebagian besar karena pembeli rumah mendambakan kenyamanan fasilitas terdekat dan sementara itu tidak mungkin bahwa penutupan satu toko akan secara drastis berdampak pada harga rumah, sejumlah nama rumah tangga yang menghilang dari jalan-jalan raya kita bisa melihat harga properti di sekitarnya mulai mengurangi.
"Ironisnya, permintaan untuk kenyamanan yang lebih besar inilah yang menyebabkan penutupan pengecer ini, karena pola pikir konsumen semakin bergerak menuju ruang online."
Cerita terkait
5 fitur mengejutkan yang menurunkan nilai properti