5 hal teratas yang menunda pembeli - dan cara mengatasinya

Ketika pasar properti Inggris mulai memanas, sangat penting untuk memastikan bahwa selama melihat rumah Anda menonjol karena semua alasan yang tepat.

Bagian mana pun dari properti Anda yang tampaknya membutuhkan pekerjaan akan dijemput oleh pemirsa, membuat mereka berpikir dua kali, atau paling tidak memasukkan penawaran yang dikurangi. Seringkali, itu adalah hal-hal kecil cepat, mudah dan murah untuk diperbaiki yang membantu pembeli potensial memahami seberapa baik rumah telah dijaga, jadi tidak mencoret daftar pekerjaan DIY bisa berakhir membebani Anda.

Kami berbicara dengan Adam Kay, insinyur utama di perbaikan rumah dan penyedia layanan Rightio, tentang 5 niggle properti teratas yang menunda pembeli potensial dan bagaimana menyelesaikannya.

1. Dipimpin jalan kebun

Pemirsa sering dapat mengesampingkan properti sebelum mereka bahkan berjalan melewati pintu depan. Memotong rumput dan memotong pagar untuk memamerkan bagian luar rumah dan segera menyampaikan bahwa rumah telah dirawat dengan baik.

Untuk pembeli yang sadar akan keamanan, Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk mengganti kunci lama yang lusuh dengan kait mati yang disetujui oleh asuransi dan deadlock lima-tuas mortice. Pastikan pintu garasi Anda terbuka dengan benar karena calon pembeli ingin melihat ke dalam.

Lampu keamanan PIR (Passive Infrared Sensor), yang langsung diaktifkan dengan gerakan, harus dimiliki untuk jalan masuk. Mulai dari hanya £ 12, ini adalah tambahan murah untuk properti Anda yang akan membawa jaminan lebih lanjut kepada pemirsa.

2. Sampah dan tidak teratur

Banyak pembeli potensial Anda akan melebihi rumah mereka saat ini, dan karenanya akan mempertimbangkan rumah Anda sebagai salah satu yang dapat memberi mereka ruang ekstra. Jika rumah Anda berantakan dan mereka dapat melihat bahwa Anda kehabisan ruang juga, itu bisa menunda mereka.

Loteng, gudang, lemari penyimpanan dan garasi cenderung menumpuk sampah paling banyak dan barang-barang yang tidak Anda gunakan, jadi mulailah mendeklarasikan sini. Ini akan memungkinkan pembeli Anda untuk melihat semua ruang yang ditawarkan rumah Anda dan mulai membayangkan di mana mereka akan meletakkan semua barang-barang mereka ketika mereka pindah.

Ingat, Anda bahkan dapat menghasilkan beberapa pound dengan menjual barang-barang yang tidak lagi Anda butuhkan atau inginkan di situs lelang atau di penjualan boot mobil. Ditambah lagi, lebih sedikit barang milik Anda akan berarti lebih sedikit stres dan biaya kepindahan yang lebih rendah ketika Anda sendiri akhirnya pindah.

3. Melukis gambar yang buruk

Seorang oldie tapi goodie. Mata pembeli biasanya tertarik pada langit-langit dan dinding karena mereka mencari tanda-tanda lembab atau bocor. Mencerahkan properti Anda, dan menutupi tanda-tanda masalah bersejarah sejak lama diperbaiki dengan yang baru lapisan cat adalah cara yang sangat terjangkau untuk meyakinkan pembeli bahwa mereka melihat yang terawat dengan baik rumah.

Dapur adalah tempat yang fantastis untuk memulai - lapisan cat cepat menghilangkan noda lemak lembap dan menciptakan ruang yang terang dan lapang dan ramah.

Di kamar mandi, sealant yang berjamur dan nat yang kotor adalah cara langsung untuk menunda calon pembeli karena mereka akan mencari ruang perawatan yang rendah, bersih, dan santai. Perbaikan kembali adalah pekerjaan yang cepat dan sangat murah yang bahkan dapat ditangani oleh orang yang paling berpengalaman sekalipun. Jika regrouting bukan pilihan, Anda bisa mendapatkan nat berkilau lagi dengan menerapkan campuran soda bikarbonat dengan cuka, dan menggosoknya dengan sikat gigi.

4. Percikan inspirasi

Ingatlah bahwa pencahayaan adalah aspek yang sangat penting dalam mengatur suasana rumah Anda. Saat menunjukkan pembeli di sekitar, pastikan semua lampu dinyalakan - dan berfungsi - untuk membuat rumah Anda seterang dan semenarik mungkin.

Anda mungkin tahu itu hanya bohlam yang ditiup daripada masalah listrik yang berpotensi mahal, tetapi pemirsa Anda tidak. Ini juga menunjukkan perawatan yang telah Anda lakukan terhadap properti sebagai pemilik - jika Anda tidak ingin mengganti bola lampu, pekerjaan apa yang lebih besar yang belum Anda tangani?

Perlu diketahui juga bahwa rumah seringkali harus melalui inspeksi bangunan sebelum penjualan dapat disetujui, jadi pertimbangkan inspeksi listrik profesional terlebih dahulu. Ini akan mengidentifikasi potensi kesalahan dengan cepat dan efisien dan memastikan tidak ada faktor yang dapat menahan penjualan.

5. Hembusan panas dan dingin

Memastikan bahwa seluruh sistem pemanas Anda berfungsi dengan baik adalah kunci untuk membuat properti nyaman, hangat, dan mengundang. Tidak hanya rumah bakar yang bagus dan bersahaja, membuat penonton langsung rileks dan merasa positif, tetapi itu secara tidak sadar memperkuat gagasan bahwa ini akan menjadi properti pemeliharaan rendah yang mudah dan murah panas. Pendarahan semua radiator adalah cara bebas biaya dan cepat untuk memastikan bahwa kamar dapat dipanaskan secepat dan seefisien mungkin.

Anda tidak ingin suara clunks dan poni liar dari boiler merusak suasana dan membuat bel alarm pemirsa berbunyi. Selain itu, pembeli yang cerdas pasti ingin tahu lebih banyak tentang boiler Anda dan akan memperhitungkan kondisinya dalam jumlah yang mereka bayarkan. Pastikan Anda memahami diri sendiri sebanyak mungkin tentang ketel Anda (seperti usia, pembuatan dan model) dan simpan instruksi manual ketel Anda di tangan.

Layanan ketel uap baru-baru ini juga dapat meyakinkan pembeli Anda serta memastikan tidak ada suara tidak menyenangkan untuk menakuti mereka. Meskipun ini bukan pekerjaan yang bisa Anda laksanakan sendiri, itu tidak harus mahal - Rightio menawarkan layanan boiler mulai dari £ 39.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perbaikan rumah nasional dan penyedia layanan Rightio, kunjungi www.rightio.co.uk